Новые сборы, налог на пассивный доход и изменения в ипотеке

главное про деньги за неделю

Финансы · налоги · экономика

Минфин сверстал бюджет на три года

Доходы федерального бюджета в 2027 году запланированы на уровне 43,3 трлн рублей, расходы — 48,8 трлн. Дефицит удержат в пределах 2% ВВП все три года, а к 2029-му доходы должны подрасти примерно до 48,4 трлн рублей.

Главные приоритеты — оборона и безопасность. Логика такая: чем аккуратнее бюджет, тем спокойнее инфляция и тем смелее ЦБ сможет снижать ключевую ставку.

Налог на пассивный доход могут поднять

Минфин предлагает считать НДФЛ по единым правилам для всех денег, которые приходят к человеку: дивиденды, проценты по вкладам, сделки с ценными бумагами, продажа имущества и подарки. Сейчас такие доходы облагаются по ставкам 13–15%, а ведомство хочет распространить на них прогрессивную шкалу 13–22%.

По оценке Минфина, изменения затронут около 4 млн человек — это 6% налогоплательщиков. Для паевых фондов (ЗПИФ, БПИФ, ОПИФ) хотят ввести налог 15% на все пассивные доходы. Сейчас дивиденды внутри ПИФа налогом не облагаются — деньги реинвестируются целиком, а налог возникает только тогда, когда пайщик забирает доход.

Посылки, авиабилеты и смартфоны: новые сборы

Минфин предложил ввести НДС 22% для товаров из-за рубежа — речь об онлайн-покупках на китайских маркетплейсах. Сейчас такие покупки НДС не облагаются, но планы вводить его поэтапно с 2027 года были. Теперь речь о резком введении ставки 22%.

Также предложен таможенный сбор 100 рублей за каждую посылку с товарами для личного пользования дешевле 200 евро. Под него попадут даже те отправления, которые сейчас проходят беспошлинно.

Минпромторг определился со ставками технологического сбора: за телефон — 250 рублей, за компьютер до 10 кг — 500 рублей. Если техники нет в системе маркировки, ставки вырастут до 496 и 992 рублей. Сбор заработает с 1 декабря.

Правительство и «Ростех» обсуждают сбор с авиапассажиров — от 500 до 700 рублей за билет на внутренний рейс и от 1000 до 2000 рублей на международный. ФАС предложила включить в счета за электроэнергию расходы на безопасность подстанций и персонала, включая восстановление после атак беспилотников.

Семейная ипотека по-новому: чем больше детей, тем ниже ставка

С 1 октября 2026 года условия льготного кредита привязаны к числу детей и региону.

Детей	Регионы: ставка / лимит	Столичные регионы: ставка / лимит
1	10% / 6 млн ₽	12% / 12 млн ₽
2	8% / 8 млн ₽	10% / 15 млн ₽
3	6% / 10 млн ₽	8% / 18 млн ₽
4	4% / 10 млн ₽	6% / 18 млн ₽
5+	2% / 10 млн ₽	4% / 18 млн ₽

Число детей можно подтвердить позже: если ребёнок появился после оформления ипотеки, ставку пересчитают. Субсидия закончится через 15 лет — для кредитов, оформленных до 30 сентября, государство компенсирует ставку весь срок.

Придётся прописаться в купленной квартире в течение 271 дня и сохранять регистрацию пять лет. Семьи с двумя школьниками выпадают из программы — остаются только ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. Вторичку можно купить только в городе, где новостроек нет или их не больше двух: Москва, Петербург, Московская и Ленинградская области исключены полностью.

Как получить ставку 6% с одним ребёнком. Внести не меньше 50% стоимости сразу или погасить долг до половины цены за первый год. Второй вариант — строить дом: для ИЖС ставку оставили на уровне 6% независимо от количества детей и региона.

Банки отказываются принимать крупные суммы наличных

Банк России рекомендовал кредитным организациям строже проверять клиентов, которые приносят в кассы крупные суммы купюрами. Цель — борьба с отмыванием доходов.

Если вы захотите положить на счёт, например, 500 тысяч рублей, но не сможете подтвердить документами, откуда они взялись, банк легко откажет. Некоторые отделения начали отказывать клиентам вовсе. ЦБ пришлось напомнить: рубль — законное платёжное средство, отказывать в приёме наличных незаконно.

На руках у россиян сейчас 19,8 трлн рублей наличными. Глава ЦБ объясняет рост доли наличных возвращением структуры денежной массы к норме после периода высоких ставок по депозитам.

Уведомления от ФНС: что нужно оплатить до 1 декабря

ФНС начала отправлять уведомления: налог на квартиры, дома, гаражи, машино-места, транспорт и земельные участки, а также НДФЛ с процентов по вкладам.

Необлагаемый минимум по вкладам за 2025 год — 210 тысяч рублей. Сумму рассчитали исходя из максимальной ключевой ставки в 21%. Проверить начисления можно в личном кабинете налогоплательщика и на «Госуслугах». Если в уведомлении оказалось давно проданное имущество или не учтена льгота — идите в ФНС за перерасчётом.

Аренда жилья подешевела впервые с 2020 года

В сентябре 2026-го средние ставки однушек и двушек опустились на 1,7% год к году — до 31,1 тыс. и 38,8 тыс. рублей. Сильнее всего цены просели в Краснодаре (минус 11,3%), Казани (11,1) и Екатеринбурге (7,8%). В Москве ставки, наоборот, подросли на 1,3%, в Петербурге почти не изменились.

Банки будут смотреть только на официальный доход

С середины 2027 года ЦБ хочет перевести все банки на единый способ оценки платёжеспособности — по данным ФНС и Соцфонда. Параллельно регулятор намерен обязать кредиторов учитывать в долговой нагрузке просрочки по ЖКУ и алиментам, а также рассрочки — в том числе от застройщиков. Чем больше таких обязательств, тем меньше одобренная сумма.

Счёт могут заморозить из-за однофамильца

Росфинмониторинг разработал законопроект: новым основанием для блокировки станет частичное совпадение данных клиента с человеком из перечня причастных к экстремизму и терроризму. Операции остановят на 5 рабочих дней, потом либо продлят ограничение, либо вернут доступ к деньгам.

Дорогих микрозаймов теперь можно взять не больше двух

Правило заработает с 1 октября 2026 года и касается договоров дороже 200% годовых. С апреля 2027-го разрешат только один активный заём дороже 100% годовых, а новый можно будет оформить лишь через 4 дня после погашения старого. Смысл реформы — вытащить людей из «долговой спирали», когда новые займы берут ради погашения прежних.

Средняя пенсия по старости к концу 2027 года дойдёт до 29 904 рублей

Такой расчёт привёл Минфин. Страховые пенсии повысят дважды: с 1 февраля — на 6,8% по прошлогодней инфляции, с 1 апреля — ещё на 3,3% по темпу роста зарплат.

Бюджет впервые получил налоги и штрафы цифровыми рублями

Об этом министр финансов доложил президенту: законодательная база готова, а стипендии и зарплаты в цифровой валюте начали перечислять ещё год назад. Не всё идёт гладко — глава ЦБ признала технические сложности на этапе массового внедрения.

Вывозить наличные и золото в страны ЕАЭС станет сложнее

Ограничения, введённые указом президента с 1 апреля, скоро ужесточат. Сейчас людям нельзя вывозить рубли на сумму от $100 000 по курсу ЦБ и слитки тяжелее 100 граммов, а компаниям и ИП валюту вывозить запрещено вовсе.

Фонд национального благосостояния подрастёт

С 2019 года из фонда потратили 15 трлн рублей, из них только 4 трлн ушло на инвестиции. В этом году ФНБ, наоборот, подрастёт на 0,6–1 трлн и к декабрю достигнет примерно 5 трлн рублей.

Инвестиции · доходность · биржа

Маленькие слитки золота разбирают за пару дней

Гознак нарастит выпуск пятиграммовых слитков, которые поступили в продажу в июне. Слитки раскупаются в течение двух-трёх дней с момента появления очередной партии.

На Мосбирже можно будет поставить деньги на ключевую ставку

С 29 сентября площадка запускает расчётный фьючерс на индекс ключевой ставки ЦБ. Частные инвесторы смогут зарабатывать на своих ожиданиях по решениям регулятора, а компании — страховаться от процентного риска. Сам индекс считают с 24 августа и публикуют каждый рабочий день не позже 17:00.

Финансовые новости с 21 по 27 сентября

Новые сборы, налог на пассивный доход и изменения в ипотеке